REZIDENČNÍ KOMPLEX JENERÁLKA - KKCG

Studie zástavby obytného souboru, sportovního areálu a řešení ploch veřejného prostoru (landscaping) v lokalitě Jenerálka, Praha 6 - Dejvice pro developerskou společnost KKCG Real Estate a.s. Cílovou skupinou rezidenčního projektu jsou rodiny s dětmi ve střední a vyšší příjmové hladině, které preferují komfortní bydlení blízko zeleně přírodního parku a s dobrou dostupností do centra města. Této cílové skupině musí odpovídat charakter řešené lokality i uvažovaný standard vybavení domů, společných prostor a veřejného prostranství. 

Rozloha 13 300 m²
Studie

Vedoucí architekti Zuzana & Jan Kurz

Projekční ateliér Stuido Pleyer

Rozloha 13 300 m²
Studie
Vedoucí architekti Zuzana & Jan Kurz
Projekční ateliér Stuido Pleyer

Urbanisticko-architektonické řešení

Prostorové uspořádání respektuje geomorfologii území s podtrhnutím hlavní komunikační a pohledové osy zakončené ideovou vertikálou v podobě věže. Architektura rodinných domů a dvojdomů se odkazuje k typologii vesnických budov, která je transformovaná do současné hodnotné intimity především díky využití vnitřních dvorů. Sportovní objekt tenisových hal pak vychází čistě ze své funkce s odkazem k historické podobě místa a je tak uvažováno o “vyhlídkovém” tenisovém kurtu, z něhož v minulém století byl výhled na celé údolí. 

Solitérní dům na konci areálu je pak dominantou, která celé území uzavírá. Hlavní osa areálu je lemována stromořadím a odstupňovanými zídkami jednotlivých domů a vzniká promenáda jasně definující dynamiku a základní strukturu místa. Ta pak navazuje na schodiště v západní části území a umožňuje přístup na okolní svahy, kde je umístěna platforma sloužící nejen jako vyhlídka, ale i jako místo pikniků. 

V rámci ideových úvah se otevírá také možnost využití parcely v severozápadní části území, která se nabízí pro využití lehké gastronomie, bistra, kavárny, letního kina.

The proposal includes:

Family houses
Semi-detached houses
Apartment building
Property manager´s residency
Sports (tennis) complex

Materiály 

Dřevo  •  Cihla  •  Sklo  •  Beton  •  Dřevovlákno  •  Membrána  • Mlat  •  Zelená střecha

Materials 

• Dřevo
• Cihla
• Sklo
• Beton
• Dřevovlákno
• Membrána
• Mlat
• Zelená střecha

Family house

Family houses are situated in the sunny northern part of the territory. As for their disposition, they can represent a classic family house or a two-generation housing. Yet also as a semi-detached house can be considered. Each of the family houses provides two levels of privacy, namely an inner courtyard / atrium which gives off a feeling of peace and security. However there is also an enclosed orchard in the northern part of the plot. The orchard is a reference to a vicinity of farms. The orchad can serve as a haven only to the the inhabitants of a respective family house or, ideally, as a common area for all the houses in this part of the territory. However, the central element of the family house is undoubtedly the courtyard. Thanks to the grading height of the ridge and the narrow floor plan of the individual wings of the house, the yard is sufficiently sunlit and creates a pleasant microclimate for all seasons. In the lower wing of the family house, fully open up to the truss, there is a relaxation room, swimming pool, sauna, fitness, barbecue facilities. In the other, taller, wing there is the main entrance, common living area and kitchen. The upper floor is intended for the bedrooms and as such serves as a quiet part of the house.

Semi-detached house

There are three pairs of semi-detached houses set in the terrain and so they define the street line and perspective. They benefit from the adjoining slopes, on which there are terraced gardens. They are oriented north-south with the main living room always located on the south.

Apartment building

The three-storey house closes and completes the street line that is hemed by family and semi-detached houses. Yet at the same time the Appartment building creates a gateway to the area. On its three residential floors, it offers various modifications of apartments with views while maintaining their privacy.

Property manager´s residency

This generous family house combines the typology of the original barns in the area with a contemporary architecture. Thanks to the sunny garden and the adjoining park the residency creates an oasis of calm with a slightly Mediterranean touch.

Sports (tennis) complex

There used to be a tennis court in the same place. We designed a semi-recessed wellness building and a tennis club in one that is covered by extensive green roof. It provides a space for moments of active relaxation. The third tennis court is located on the roof of one of the halls, creating a court with an impressive view over the surrounding greenery.

All work © KURZ architects